כמה מטר פרגולה מותר לבנות ללא היתר?

לפי כלל השטח בוחנים 50 מ״ר מול רבע מהשטח הרלוונטי — קרקע פנויה ממבנים או משטח גג, לפי המקרה — ובוחרים במספר הגבוה. שמרו את המסמך או התשריט שעליהם הסתמכתם.

דוגמה 1: שטח קרקע פנוי: 80 מ״ר. רבע מהשטח: 20 מ״ר. השוואה מול 50 מ״ר: הגבוה מביניהם הוא 50 מ״ר.

דוגמה 2: שטח גג: 120 מ״ר. רבע: 30 מ״ר. הגבוה מביניהם הוא 50 מ״ר.

דוגמה 3: שטח גג: 300 מ״ר. רבע: 75 מ״ר. הגבוה מביניהם הוא 75 מ״ר.

חשוב: החישוב מתייחס רק לתנאי השטח. הוא אינו אומר שהפרגולה פטורה אוטומטית מהיתר. יש לבדוק גם את יתר תנאי התקנות, התכנית וההנחיות החלות על הנכס.

הנתון אינו בהכרח שטח הדירה, המגרש או המרפסת כפי שמופיע במודעה. בדקו היתר קיים, תשריט או מקור אמין אחר למידות; במקרה של ספק, קבלו הבהרה לפני שמסתמכים על התוצאה.

עברו לעמוד תנאי הפטור כדי לבדוק את יתר הדרישות. אם יש שינוי מורכב או חוסר ודאות, המשיכו לעמוד מסלול ההיתר ולבירור מול הרשות.